深圳會展中心餐飲廣場C1號鋪位公開招租公告

發布日期:2021-06-22

項目編號

GKZZ210370084

項目名稱

深圳會展中心餐飲廣場C1號鋪位公開招租

招租人

深圳會展中心管理有限責任公司

公告

時間

起始日期

2021年6月22日

截止日期

2021年7月5日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市福華三路深圳會展中心餐飲廣場

出租資產面積

詳見第一章 招租公告/《項目信息表》

招租底價

詳見第一章 招租公告/《項目信息表》

租金的遞增

物業管理費

清潔費

按實際營業額的8‰收取

水費

每年抄表一次,按深圳市水務集團有限公司的現行價格繳交相關費用。

電費

電費單價按照供電部門公布的目錄電價計價。

其他費用

租金支付方式

一季一付。首期租金在合同簽訂后付清。

出租期限

本項目合作周期為三年(合同簽生效日起計),采用1+1+1合同模式(即一年合同期滿后,若考核合格可續簽下一年合同)。

免租期

出租資產用途限定

餐飲業經營

出租資產用途

展會配套餐飲服務

出租資產現狀

空置

出租物業裝修現狀

簡裝

是否允許轉租、分租

是否允許聯合體競標

是否涉及優先承租權

是否允許承租人對物業進行二次裝修

履約保證金

各鋪位保證金為人民幣10萬元

履約條件

詳見招租文件第二章

其他

項目信息表

項目編號

物業名稱

出租資產

面積(㎡)

競標底價

(萬元/月)

月固定費

(萬元)

全年超額部分

繳費(萬元)(Z)

出租期限

(月)

競標保證金(元)

GKZZ210370084

C1號鋪位

96

10

X*20%

(Y-X*12)*20%

36

100000

①鋪位具體位置詳見招租鋪位平面圖(圖1);

②競標報價(中標價):競標報價為競標人(承租方)經營意向承租商鋪的營業額預期,該報價一經中選即為中標價,作為計算競標人(承租方)繳納租金的依據;

③競標底價:競標底價為競標人(承租方)投標月保底營業額,競標人(承租方)所報競標報價不得低于競標底價,否則將導致其競標被拒絕;

④月固定費:為中選的競標人(承租方)每月所繳納最低保底租金,實際營業額等于或低于中標金額時,租金按月固定費計收,月固定收費按上表所列比例計收;

⑤全年超額部分繳費Z:年實際營業額高于年中標金額時,全年實際營業額減去中標價的全年營業額,再分別按上表所列的比例繳費;

X=中選競標人(承租方)的中標價

Y=中選競標人(承租方)全年實際營業額

Z=中選競標人(承租方)需向招租方繳交的全年超額部分的費用

⑦例:如一競標人(承租方)在B2號鋪位中選,中選金額為19.33萬元,實際營業額為(20.33*12)萬元,則其全年需繳納的總費用為:

=X*20%*12+Y-X*12*20%

=19.33*20%*12+((20.33-19.33*12*20%

=46.395(固定費)+2.4(全年超額部分繳費)

競標人資格

要求

競標人應具備的

資格條件

1、同一競標人只能在其中一個鋪位中選。如競標人申請多個鋪位,并在其中一個鋪位中選,則自動喪失后面鋪位的競標資格,其競標報價和競標文件視為無效;2018年1月1日至今已簽訂租賃合同,合同期未滿中途退租的單位不允許參加本次公開競標。本項目評標順序詳見本公告現場競標須知。

2、同一品牌不同法人只允許一家法人主體參與本項目投標。競標人需提供品牌商針對本項目投標的授權書,加蓋品牌商公章。

3、競標人為中華人民共和國境內注冊的獨立法人,并能獨立承擔民事責任,具有財務會計制度。注冊資本在人民幣100萬元(含)及以上的企業,成立3年(含)以上,營業執照處于有效期內,具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。提供國家企業信用信息公示系統(http://www.gsxt.gov.cn/)公示的企業信息打印件并加蓋參加單位公章。企業公示信息應含注冊資金及經營范圍信息,且無未改正的經營異常信息,無嚴重違法失信記錄。

4、競標人具食品經營許可證。提供經營許可證復印件并加蓋競標人公章。

5、競標人承諾沒有處于被責令停業、投標資格被取消、財產被接管、凍結,破產狀態;在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大質量問題。提供承諾函并加蓋競標人公章。

6、競標人須具備從事3年及其以上的餐飲經營經驗,餐飲服務保障中無任何食品安全方面的不良記錄聲明(提供三年內無重大食品安全事故保證書,并加蓋公章)。

7、競標人須具備履行協議所必需的設施設備(包括最少3臺POS機)。提供購買憑證并加蓋公章。

8、本項目不接受聯合體投標。不得轉包或非法分包。

需提供的證明材料

單位或企業需提供的證明材料(均加蓋公章):

1.    營業執照復印件、企業信用信息公示報告打印件證明材料(企業信用信息公示報告查詢網址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html);

2.提供2020年6月至本項目采購公告發布之日期間的納稅證明及全部員工的社保證明(若因疫情而獲準延繳的,需同時提交相應的審批證明文件)(原件備查);

3.提供公司財務會計制度(原件備查);

4.提供經營許可證復印件并加蓋公章;

5.提供承諾函并加蓋公章,格式自擬;

6.提供所必需的設施設備購買憑證(包括最少3臺POS機)。

招租方式

現場公開競標

競標人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

網上注冊:

競標人報名前需登錄http://www.coderew.com/ 注冊成會員(如已是正式會員請忽略),競標人完成注冊信息后提交審核,需客服后臺工作人員審核,聯系電話:400-616-6620。

1、網上報名

1)關注微信公眾號“深國招國資招租平臺”→點擊菜單欄“我要報名”→填寫報名登記表;

2)繳納報名費用,并在報名登記表中上傳轉賬憑證;

3)待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1)攜帶報名所需資料前往現場,并聯系交易機構工作人員;

2)填寫報名登記表,繳納報名費用;

3)待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

報名費用

(售后不退)

人民幣200元/份

資格審查

須知

資格審查文件遞交時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: http://www.coderew.com

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競標人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競標人資格要求。

競標人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》。

競標文件有效期

90

競標保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前

金額(人民幣)

詳見第一章 招租公告/《項目信息表》

競標須知

競標開始時間

詳見《競標邀請書》

競標開始地點

詳見《競標邀請書》

參與競標的條件

1、購買招租文件,通過報名資格審查,于規定的時間前繳納競標保證金;

2、收到交易機構發出的《競標邀請書》;

3、準時履行簽到程序,參加現場公開競標(以現場簽到時間為準)。

參與現場競標須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件(競標者如更換授權人,到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。

項目包評標順序

招租包的評標順序為A1/A2/B1/B2/C1/C2/D1/D2/E2,順序進行。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

袁敏、舒龍

聯系方式

0755-83710326、15827408643;0755-22913601

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競標人繳納競標保證金時務必注明項目編號,如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況,相關責任由競標人自行承擔。

網址

深圳市國際招標有限公司

http://www.coderew.com/

深圳公共資源交易服務網

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構(深圳市國際招標有限公司)負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示,招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的,按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵;招租人與原承租方的相關物業糾紛;招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。

 

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