[2021-11-08] 通產新材料產業園3棟1單元201、202物業公開招租項目公告

通產新材料產業園3棟1單元201、202物業公開招租項目公告

發布日期:2021-11-08

項目編號

GKZZ210370323

項目名稱

通產新材料產業園3棟1單元201、202物業公開招租

招租人

深圳市通產科技發展有限公司

公告

時間

起始日期

2021年11月9日

截止日期

2021年11月22日

出租資產位置

深圳市南山區朗山路28號通產新材料產業園3棟1單元201、202

出租資產面積

1080平方米(201:540平方米、202:540平方米)

招租底價

72元/㎡/月

租金的遞增

租金每年遞增3%,即第二年開始月租金單價為(成交租賃價格*1.03)元/㎡?月;第三年開始月租金單價為(成交租賃價格*1.03*1.03)元/㎡?月。

物業管理費

水電費

水費、電費由承租人在合同期自行與園區物業服務單位按月結算,以園區物業服務單位的書面繳費通知單為準。

經營業態限定

廠房與研發

出租資產用途

廠房與研發

出租期限

3年,即2021年12月1日至2024年11月30日(起租日以最終物業移交日為準)

免租期

2個月

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租方對物業進行二次裝修

允許(承租方在進行租賃物業裝修前,必須向招租人報備裝修設計平面圖、消防及水電施工等圖紙,并向相關政府部門辦理齊全合法的審批手續。)

出租資產現狀

空置

是否涉及優先承租權

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清當月租金。承租方應以《深圳市房屋租賃合同書》約定的租金和《高新服務協議》約定的高新服務費兩種形式支付全部租金,即成交金額=租金+高新服務費,分配比例由出租方決定。成交金額為在招租底價基礎上的競得報價。

租賃保證金(人民幣)

租賃保證金為3個月租金。(在成交通知書后的五個工作日內繳納,承租方逾期或未足額繳納將被取消承租資格。)

水電押金(人民幣)

水電押金為1個月租金。(在成交通知書發出之日起的五個工作日內繳納,承租方逾期或未足額繳納將被取消承租資格。)

履約條件

詳見招租文件第二章

其他

1.承租人應在租賃合同簽訂后的三個工作日內與園區物業服務單位辦理入住手續。本物業的水費、電費由承租人在合同期自行與園區物業服務單位按月結算,以園區物業服務單位的書面繳費通知單為準。承租人須無條件接受園區物業服務單位發布的園區相關管理規定,如:二次裝修、水電使用、電梯使用等;承租人自有車輛的出入、停放等須服從園區停車場管理相關規定。本物業的供水、供電接駁點位于物業外墻100米范圍內(含電纜敷設、配電箱、水表、閥門等),本物業只提供正常的照明用電(50KW以內),用電負荷超出50KW承租方需向招租方申請同意后,由招租方指定接電接駁點,承租方自行負責接駁。

2.承租人在進行租賃物業裝修前,必須向出租人報備裝修設計平面圖、消防及水電施工圖紙,并向相關政府部門辦理齊全合法的審批手續。若承租人裝修施工涉及房屋主體結構,或對本物業進行改建或加建其他建筑物等施工,必須經出租人書面同意,否則,出租人一經發現,有權要求承租人在20日內無條件整改恢復物業原狀,由此產生的一切經濟損失和法律責任均由承租人承擔,與出租人無關,同時,若因此對出租人造成損失的,也一并由承租人承擔。若承租人在限期內不完成整改,出租人有權單方面解除租賃合同。承租人需在出租人發出解除通知后15日內撤離并交還物業,逾期按雙倍租金收取違約金且租賃保證金不予退還。

裝修施工期間,若發生安全生產事故,承租人須負擔全部責任并承擔全部損失,與出租人無關,同時,若因此對出租人造成損失的,也一并由承租人承擔。

3.物業按現狀移交,租賃期限內的本體(包括不限于:屋面、外墻、門窗、管線等)維修維保均由承租方負責,禁止承租方在租賃物業內(或周邊)加建臨時性建筑。

4.租賃期間,承租人負責承租區域內的安保、安全生產尤其是消防安全隱患的排查等工作,并負責安全生產隱患的落實及整改。承租人必須遵守國家、省、市的相關法律法規,自覺接受城管、工商、稅務、衛生、計生及園區物業服務單位等有關部門的管理。

5.因租賃期滿,或由于承租人原因和政府行為、不可抗力等原因導致合同中止、終結履行,所造成的承租人裝修及其他損失,由承租人自行承擔,與出租人無關。鑒于通產新材料產業園(即為本物業所在地)更新改造的時間具有不確定性,出租方有權提前解除合同并收回物業,但應提前6個月通知承租方,出租方無需因此對承租方做出任何補償。

6.因承租方原因提前終止租賃合同或租賃期滿不再承租物業時,承租方無權獲得任何補償、承租方繳納的保證金不退還。在物業租賃合同終止后,承租方對物業二次裝修所增設形成的固定設備、設施(不含空調設施)均不得進行破損或拆卸,而應在終止租賃合同后完整地無償移交給出租方處置;出租方也有權要求承租方部分或全部恢復原狀,承租方須無條件執行。

7.承租人有以下行為時,出租人可以單方面解除合同:

1)承租人未經出租人書面同意轉租或分租物業的;

2)承租人未經出租人書面同意違建,不按出租人通知按時拆除該違建的;

3)承租人破壞承租物業結構或有其它危害承租物業安全或正常使用、或者影響第三人人身或財產損失的;

4)利用本物業進行違法活動的;

5)嚴重違反有關國家法律、法規及相關政策條文的;

8.承租方須在《招租成交通知書》簽發后的5個工作日向招租人足額繳納租賃保證金、水電押金及裝修改造保證金(如有),逾期或未足額繳納,招租人有權取消其承租資格,并沒收收競價保證金。

招租人開戶行:中信銀行深圳福南支行,賬戶名稱:深圳市通產科技發展有限公司,賬號:7441310182200039908。

9.在本物業公開招租期間,如招租人或招租人的上級產權單位對招租物業作出新的經營決策,招租人有權立即終止招租,且不承擔意向承租方的相關損失。

10. 物業使用要求:承租方不得以任何形式分租或轉租(實際經營方與承租方無參股、控股或者被無參股、控股管理均被認定為轉租或分租);實際經營用途與招租承諾擬作用途一致。

11. 在租賃合同期結束后,如承租方履約記錄良好(指:1年(自然年)拖欠租金不超過2次、1年水電費拖欠不超過2次、承租期間未發生人員傷亡生產安全事故和較大以上治安事故、未出現較大社會維穩事項等)、接受新的續租條件,可按市國資委相關租賃規定續租最長不超過三年。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

(1)競價人為在中國大陸境內(不包含港、澳、臺地區)依法注冊的獨立法人企業,且注冊資金不少于人民幣3000萬元(含3000萬元),承諾租賃合同期間不減少注冊資本;

(2)競價人遵守中華人民共和國法律、法規、深圳市相關法規;

(3)競價人無違反誠實信用的不良記錄;

(4)競價人須是從事電子信息材料類的技術開發及技術服務等領域; 

(5)競價人須承諾(企業或自然人)及其股東、實際控制人不得有組織或參加違法宗教活動或其它違法行為的記錄。(本條由招租人負責審核

需提供的證明材料

單位或企業需提供的證明材料(均加蓋公章):

1、企業提供營業執照復印件及企業信用信息公示報告打印件,均須加蓋公章。

(企業信用信息公示報告查詢網址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html

2、提供“競價人應具備的資格條件”中1.2.3.4.5條相關承諾函,并提供企業、法定代表人、股東、高管失信被執行人名單查詢網址打印件;

(失信被執行人名單查詢網址:http://zxgk.court.gov.cn/)

是否允許聯合體競價

是否允許轉租、分租

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

網上注冊:

競價人報名前需登錄http://www.coderew.com/ 注冊成會員(如已是正式會員請忽略),競價人完成注冊信息后提交審核,需客服后臺工作人員審核,聯系電話:400-616-6620。

網上報名:

1、關注微信公眾號“深國招國資招租平臺”;

2、點擊“我要報名”,選擇相應項目;

3、填寫相關報名信息。

4、如有疑問,請咨詢交易機構聯系人:袁敏、舒龍

15827408643/0755-873500937,或13620977692/22913601

5、等待咨詢交易機構聯系人的審核回復。

報名所需資料

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

報名費用

(售后不退)

人民幣200元/份

資格審查

須知

資格審查文件遞交時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: http://www.coderew.com

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求。

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》。

競價文件有效期

90

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前

金額(人民幣)

人民幣16萬元整(保證金無息退還)

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、購買招租文件,通過報名資格審查,于規定的時間前繳納競價保證金;

2、收到交易機構發出的《競價邀請書》;

3、準時履行簽到程序,參加現場公開競價(以現場簽到時間為準);

4、授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件(競價者如更換授權人,到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓

聯系人

袁敏、舒龍

聯系方式

15827408643/0755-873500937,或13620977692/22913601

郵箱

807436597@qq.com

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號,如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況,相關責任由競價人自行承擔。

網址

深圳市國際招標有限公司

http://www.coderew.com/

深圳公共資源交易服務網

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構(深圳市國際招標有限公司)負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示,招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的,按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵;招租人與原承租方的相關物業糾紛;招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。


av男人的天堂网-东京热制服丝袜无码专区-脱裤吧国产宅男AV综合导航-国产成人ay网站手机