[2021-11-10] 福駿通汽車運輸有限公司福永客運大樓二樓、三樓物業公開招租項目公告

福駿通汽車運輸有限公司福永客運大樓二樓、三樓物業公開招租項目公告

發布日期:2021-11-10

項目編號

GKZZ210470293

項目名稱

福駿通汽車運輸有限公司福永客運大樓二樓、三樓物業公開招租

招租人

深圳市福駿通汽車運輸有限公司

公告

時間

起始日期

2021年11月10日

截止日期

2021年11月23日

出租資產基本情況

出租資產位置

寶安區福永街道福永車站客運大樓

出租資產面積(㎡)

2753.23㎡。其中福永客運大樓二樓面積:1461.38㎡(不含二樓長廊),三樓面積:1291.85

招租底價(元/月/㎡)

33//

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起,每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增3

物業管理費

3元/月/㎡

水電費

按實際用量自行繳納;

空調費

租金支付方式

一月一付。(每月5日前付清)

其他費用

出租期限

5年(含裝修免租期)

免租期

3個月

經營業態限定

商業、辦公等相關配套

出租資產用途

商業、辦公等相關配套

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許(出租物業以現狀移交,雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的,裝修設計方案需經過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題,裝修工程完工后,出租方應組織相關部門進行驗收,合格后方可使用;嚴禁加建違法建筑,一經發現終止合同)。

是否涉及優先承租權

租賃保證金

合同期最后一年2個月租金

水電保證金

水電押金:首年1個月租金金額;

裝修押金:首年1個月租金金額。

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他要求

1.招租時招租面積以公告公布的出租資產面積為準。請競價人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競價人一旦參加競價,即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況(未取得房屋所有權證書、建設工程規劃許可證)及其他瑕疵。

2.項目租賃合同起始時間及免租期起始時間均以出租方正式向承租方移交物業時算起。招標結果確定后,如因原承租戶原因未能如期交付物業,出租方將通過法律途徑確認物業已收回,出租方向法院遞交立案材料后,出租方與承租方簽訂的協議自動解除,競價保證金和履約保證金均無息退還,交易服務費不予退還,雙方互不追究相關責任。

3.本招租項目主體已通過消防驗收,承租方因二次裝修未通過消防審核,導致無法營業,出租方不承擔任何責任。

4.若做餐飲行業,需要自行改造排污、排煙相關設施設備,并提供環保、衛生許可證等相關證件。

5.承租方須承諾,若政府征用、收回或城市舊改、更新需拆除租賃房屋的,雙方均可書面通知對方解除合同且無需給予對方任何賠償、補償,合同自解除通知送達對方之日解除。

6.合同期滿或提前終止的,承租方不得破壞裝修后的設施設備,承租物業內不動產、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租方所有,一般動產(主要設施設備、大型公共配套設施設備除外)、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租方所有,承租人可予以拆除,但不得造成房屋毀損,出租人同意利用的,可折價歸出租人所有。雙方應于合同解除之日起十日內辦結物業交接手續。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須為在中國大陸境內(不包含港、澳、臺地區)依法注冊的獨立法人企業,注冊資金三千萬及以上,并未納入經營異常名錄或失信被執行人名單;2.競價人承諾有良好的信譽,沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態;

3.競價人承諾有良好的履約能力,無違反合同約定的情況(如欠租、不服從安全生產管理等);

4.競價人承諾禁止在本物業內存放危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品;禁止在本物業內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業;

5. 租賃期間,承租方必須自行經營,嚴禁分租轉租。本次招租不接受聯合體竟租。

需提供的證明材料

競價人需提供的證明材料(均加蓋公章):

1、 競價人提供營業執照復印件及工商信息查詢單或全國企業信用信息公示(須體現注冊資金)并加蓋公章,原件備查;

(查詢網址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html)

2、競價人提供失信被執行人名單網站截圖(查詢網址:http://zxgk.court.gov.cn/);

3、競價人須提供相應承諾函并加蓋公章。

是否允許聯合體競價

是否允許轉租、分租

是否列入城市更新改造范圍

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

網上注冊:

競價人報名前需登錄http://www.coderew.com/注冊成會員(如已是正式會員請忽略),競價人完成注冊信息后提交審核,需客服后臺工作人員審核,聯系電話:400-616-6620。

網上報名:

1、 電話咨詢交易機構聯系人:袁敏、江偉琦  

0755-83500937(15827408643)或0755-22937711(18926527132)

2、在公告網站下載并填寫報名登記表;

3、將填寫后的報名登記表及報名所需材料發送至郵箱807436597@qq.com;

4、等待咨詢交易機構聯系人的審核回復;

5、繳納報名費后由工作人員發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

報名費用

(售后不退)

人民幣200元/份

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園9棟B4座6樓

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件

競價文件有效期

90

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前(以到賬時間為準)

金額(人民幣)

19萬元(保證金無息退還)

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、  購買招租文件,通過報名資格審查,于規定的時間前繳納競價保證金;

2、  收到交易機構發出的《競價邀請書》;

3、  準時履行簽到程序,參加現場公開競價(以現場簽到時間為準);

4、  授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件(競價者如更換授權人,到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。

競價增幅

報價增幅為在租金底價基礎上上漲人民幣1元的整數倍

公開競價

經公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者,按規定程序進行公開競價。如公開競價后,租金價格為原招租底價的,由招租人決定,可直接終止公開招租行為,重新進行公開招租。

直接出租

經公開招租只有一個符合條件的報名者,由招租人決定招租程序,程序有以下兩種方式:1、由上級直管企業業務分管部門以及公司業務分管領導參與協議談判,經直管企業批準后,可以不低于招租底價采用直接出租方式,并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為,重新進行公開招租。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

袁敏、江偉琦  

聯系方式

0755-83500937(15827408643)或0755-22937711(18926527132)

郵箱

807436597@qq.com

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號,如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況,相關責任由競價人自行承擔。

網址

深圳市國際招標有限公司

http://www.coderew.com/

深圳公共資源交易服務網

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資【2020】99號》文規定的程序進行的。招租交易機構(深圳市國際招標有限公司)負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示,招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的,按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵;招租人與原承租方的相關物業糾紛;招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。


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