[2021-11-11] 深圳市君之安物業管理有限公司福安大廈東座一樓(部分空置物業)公開招租項目公告

深圳市君之安物業管理有限公司福安大廈東座一樓(部分空置物業)公開招租項目公告

發布日期:2021-11-11

項目編號

GKZZ210270328

項目名稱

深圳市君之安物業管理有限公司福安大廈東座一樓(部分空置物業)公開招租

招租人

深圳市君之安物業管理有限公司

公告

時間

起始日期

2021年11月12日

截止日期

2021年11月25日

出租資產基本情況

出租資產位置

福田區車公廟竹子林福安大廈東座一樓(部分空置物業)

出租資產面積(㎡)

1839.60㎡ (包含原出租健身房、乒乓球室、物業公司資產運營部辦公室。)

招租底價

人民幣91.8元/㎡/月

租金的遞增

物業管理費

人民幣8.00元/㎡/月

空調費

(承租方可根據實際情況,自行安裝分體空調)

其他費用

1、本體維修基金,0.15元/㎡/月,垃圾處理費0.27元/m?/月、水費3.77元/m?/月、排污費1.2/m?/月、電費1.21元/度/月,按實際用量進行計算,自行繳納。

2、因本大廈停車位緊張,招租方視停車場車位情況可為中標方有償提供不多于7個停車場月卡,停車費標準為600元/車位/月,招租方隨時有權收回停車位使用權。中標方按此標準向招租方繳納停車場地使用費(此項費用為固定費用,不納入報價范圍)。

租金支付方式

一月一付,每月10日前付當月租金(或根據競標人承諾的支付方式執行)

出租期限

合同期限自合同簽訂之日起至2023年12月31日(含免租期)

免租期

1個月

出租資產類型

商業、辦公

經營業態限定

商業、辦公(除餐飲業、酒店業外)

出租資產現狀

空置

出租物業裝修現狀

毛坯

是否允許轉租、分租

否(本項目原則上不允許轉租,確因特殊情況需要轉租的,需經招租人對次承租人的資格資質、租期、經營業態等方面進行審核,并書面回復)

是否允許聯合體競標

是否涉及優先承租權

是否允許承租人對物業進行二次裝修

是(招租方提供福安大廈的主體消防驗收資料及房產信息,二次裝修手續由承租方自行辦理,嚴禁加建違法建筑,一經發現終止合同)

履約保證金

繳納首年3個月的租金作為租賃保證金

履約條件

詳見招租文件第二章

其他

1.承租方須承諾,若政府征用、收回或城市舊改、更新需拆除租賃房屋的,雙方均可書面通知對方解除合同且無需給予對方任何賠償,合同自解除通知送達對方之日解除,承租方不得破壞裝修后的設施設備,承租物業內不動產、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租方所有,一般動產(主要設施設備、大型公共配套設施設備除外)、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租方所有,承租方可予以拆除,但不得造成房屋毀損,招租方同意利用的,可折價歸招租方所有。雙方應于合同解除之日起十日內辦結物業交接手續。

2.本項目招租方視停車場車位情況可為中標方有償提供不多于7個停車場月卡,停車費標準為600元/車位/月,招租方隨時有權收回停車位使用權。

3.中標公示結束后,承租方按照承諾繳納履約保證金,并憑支付憑證,簽署租賃合同。否則,招租方將作廢招標結果,要求交易機構沒收競標人投標保證金,拒絕簽訂合同,并重新組織招標。

4.本招租項目主體已通過消防驗收,承租方因二次裝修未通過消防審核,導致無法營業,招租方不承擔任何責任。

5.本項目不允許轉租。

6.若房屋租賃合同到期終止的,承租方必須在合同終止(或解除)后的十日內將該房屋騰空并辦理相關移交手續,承租方無權要求任何賠償。

7.競標項目交易費、協議租賃項目服務費需由承租方支付。

8.承租方在承租期間,應當遵守國家、省市及承租方的消防安全生產規定。

9.除有嚴重違反有關國家法律、法規及相關政策條文外,承租方必須遵守《房屋租賃合同》及其補充協議的所有約定條款;否則招租方將不予簽訂或有權單方提前解除合同。

10.本項目物業所有權屬于深圳市客運服務有限公司,由深圳市客運服務有限公司授權其下屬單位深圳市君之安物業管理有限公司對該物業進行運營管理,并委托上級母公司深圳市公路客貨運輸服務中心有限公司負責代收物業租金。承租人一旦中選,將與深圳市君之安物業管理有限公司簽訂租賃合同;由深圳市公路客貨運輸服務中心有限公司負責物業租金代收款工作,并開具相關增值稅發票(稅率5%)。物業租金指定收款銀行信息:

戶  名:深圳市公路客貨運輸服務中心有限公司

開戶行:中國工商銀行股份有限公司深圳深圳灣支行

賬  號:4000027709024908648

競標人資格

要求

競標人應具備的

資格條件

1.競標人為在中國大陸境內(不含港澳臺地區)已經注冊的具有獨立法人資格的企業;

2.競標人須承諾無違反誠實信用等不良記錄、未受到政府相關部門處罰,如發現競標人存在上述情況,招租方有拒絕其競標的權利;

3.競標人承諾禁止在本物業內存放危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品;禁止在本物業內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業。

需提供的證明材料

單位或企業需提供的證明材料(均加蓋公章):

 

1.營業執照復印件、企業信用信息公示報告打印件證明材料(企業信用信息公示報告查詢網址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html);

2.提供信用中國報告打印件網站(www.creditchina.gov.cn)、全國企業信用信息公示報告(網址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html)及失信被執行人名單(網址:http://zxgk.court.gov.cn),上述網站均無違反誠實信用等不良記錄;

2. 提供資承諾函并加蓋公章。

招租方式

現場公開競標

競標人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

網上注冊:

競標人報名前需登錄http://www.coderew.com/ 注冊成會員(如已是正式會員請忽略),競標人完成注冊信息后提交審核,需客服后臺工作人員審核,聯系電話:400-616-6620。

1、網上報名

1)關注微信公眾號“深國招國資招租平臺”→點擊菜單欄“我要報名”→填寫報名登記表;

2)繳納報名費用,并在報名登記表中上傳轉賬憑證;

3)待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1)攜帶報名所需資料前往現場,并聯系交易機構工作人員;

2)填寫報名登記表,繳納報名費用;

3)待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

報名費用

(售后不退)

人民幣200元/份

資格審查

須知

資格審查文件遞交時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: http://www.coderew.com

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競標人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競標人資格要求。

競標人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》。

競標文件有效期

90

競標保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前

金額(人民幣)

人民幣600,000.00元

競標須知

競標開始時間

詳見《競標邀請書》

競標開始地點

詳見《競標邀請書》

參與競標的條件

1、購買招租文件,通過報名資格審查,于規定的時間前繳納競標保證金;

2、收到交易機構發出的《競標邀請書》;

3、準時履行簽到程序,參加現場公開競標(以現場簽到時間為準)。

參與現場競標須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件(競標者如更換授權人,到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

袁敏、祝希寧、江偉琦

聯系方式

0755-83500937(18926527132)或15945957301或 0755-83710326(15827408643)

郵箱地址

807436597@qq.com或285041593@qq.com

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競標人繳納競標保證金時務必注明項目編號,如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況,相關責任由競標人自行承擔。

網址

深圳市國際招標有限公司

http://www.coderew.com/

深圳公共資源交易服務網

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構(深圳市國際招標有限公司)負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示,招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的,按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵;招租人與原承租方的相關物業糾紛;招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。


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